Bộ Xây dựng sẽ tập trung hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội để tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi để tăng nguồn cung nhà giá rẻ.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị phát biểu trong phiên chất vấn và trả lời chất vấn kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV vào chiều thứ Năm sau khi Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Lệ của TP HCM hỏi về kế hoạch khuyến khích của Bộ. phát triển nhà ở xã hội. Hiện nguồn cung nhà ở xã hội chưa đáp ứng đủ nhu cầu của công nhân viên chức lao động.
Ông Nghị cũng cho rằng, việc giải quyết nhà ở cho người dân, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp còn những tồn tại, khó khăn mặc dù phát triển nhà ở luôn được Đảng và Nhà nước quan tâm.
Ông chỉ ra một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên, trong đó có vướng mắc về hành lang pháp lý; thiếu vốn ưu đãi để thực hiện chính sách; và việc không dành nguồn lực đầu tư, phát triển quỹ đất cho các dự án nhà ở xã hội.
Cũng liên quan đến vấn đề nhà ở xã hội, Đại biểu Quốc hội tỉnh Kon Tum Tô Văn Tám cho rằng, giá nhà ở xã hội đang ở mức rất cao so với thu nhập của người lao động. Một số dữ liệu cho thấy giá trung bình là trên 15 triệu đồng (602 USD) một m2, thậm chí 21-25 triệu đồng (844-1.000 USD) cho mỗi m2.
Vì vậy, ông Tâm hỏi Nghị về nguyên nhân dẫn đến tình trạng này và liệu Bộ có thể đưa giá nhà ở xã hội phù hợp với khả năng tài chính của người lao động hay không.
“Nếu có thì mất bao lâu?”, Tâm nói.
Ông Nghị thừa nhận hiện nay giá nhà ở xã hội đang ở mức cao.
Các nguyên nhân bao gồm nguồn cung nhà ở xã hội không ổn định; quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội còn hạn chế; nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội bấp bênh; và các chính sách kém khuyến khích các dự án nhà ở xã hội, ông nói thêm.
Để khắc phục tình trạng này, một số luật phải được điều chỉnh để khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, ông nói.
Bộ đang trình Thủ tướng Chính phủ đề án phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp.
Cũng tại phiên chất vấn, Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường hỏi Nghị sĩ về dự báo xu hướng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam; những khó khăn trong quá trình phát triển thị trường bất động sản Việt Nam; cũng như các giải pháp thúc đẩy sự phát triển trong thời gian tới.
Ông Nghị cho biết hiện nay, thị trường bất động sản gặp một số hạn chế. Hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư xây dựng, bất động sản đều cần được sửa đổi.
Ông nói, việc triển khai các dự án bất động sản ở hầu hết các địa phương đều gặp khó khăn, dẫn đến nguồn cung giảm.
Cơ cấu sản phẩm bất động sản tiếp tục bất hợp lý, ông nói.
Nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đang thiếu trầm trọng và giá bất động sản cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân, ông nói.
Công tác quản lý quy hoạch xây dựng, sử dụng đất đai và thị trường bất động sản của địa phương còn nhiều bất cập. Ông nói, việc kiểm soát dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Ông Nghị cũng cho rằng, thị trường bất động sản biến động do tác động của tình hình kinh tế vĩ mô, nguồn cung các loại tài sản bất động sản tại các phân khúc thị trường quá thiếu hoặc quá dư thừa so với cầu, các chính sách tài chính, tín dụng đối với bất động sản đang thiếu chắc chắn và thiếu sự can thiệp kịp thời, hợp lý của Nhà nước vào thị trường bất động sản.
Ông nhận định, dự báo thị trường bất động sản sẽ tiếp tục khó khăn, cung tiếp tục tụt hậu so với cầu.
Ông Nghị cho biết Bộ sẽ thực hiện quyết liệt các giải pháp do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành như kiểm soát cơ cấu tín dụng bất động sản để đảm bảo sử dụng hợp lý, tránh rủi ro; tạo điều kiện cho vay lĩnh vực bất động sản theo quy định của pháp luật; ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội; huy động vốn trên thị trường chứng khoán; tháo gỡ khó khăn cho các dự án đang triển khai về thủ tục, đất đai, quy hoạch xây dựng để tăng nguồn cung cho thị trường.
