Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) Nguyễn Thị Hồng nhấn mạnh việc điều hành tín dụng phải thận trọng để giúp kiềm chế lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô trước những lo ngại của các nhà lập pháp về tín dụng đối với bất động sản.
Phát biểu tại phiên chất vấn của Quốc hội ngày 3/11, bà cho biết sự phát triển an toàn, lành mạnh của thị trường bất động sản có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội. Thị trường này nên huy động vốn thông qua các kênh khác nhau như đầu tư trực tiếp, thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp, ngân sách nhà nước, tài trợ của người dân và doanh nghiệp.
Bà lưu ý, tín dụng chỉ là một trong những kênh cấp vốn cho thị trường bất động sản.
Điều hành tín dụng của NHNN là nhằm giúp kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an toàn cho hoạt động của các tổ chức tín dụng, bảo đảm sự ổn định của thị trường tiền tệ và ngoại hối, ông Hồng nói tiếp.
Thống đốc cho biết thêm, khi ưu tiên kiểm soát lạm phát và đảm bảo an toàn cho hệ thống ngân hàng, thì việc mở rộng tín dụng cho thị trường bất động sản có thể gây khó khăn cho nỗ lực thực hiện mục tiêu chính sách tiền tệ của NHNN. Do đó, quản trị tín dụng cần thận trọng.
Bên cạnh đó, tín dụng bất động sản cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro do các khoản vay cho lĩnh vực này thường dài hạn, có giá trị lớn trong khi phần lớn lượng tiền ngân hàng huy động là vốn ngắn hạn.
Về tín dụng đối với nhà ở xã hội, Chính phủ đã ban hành Nghị định giao Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) làm đầu mối điều phối chương trình cho vay. Một số tổ chức tín dụng được chỉ định cũng đã tham gia vào chương trình này. Cho đến nay, NHCSXH đã cho vay hơn 10,58 nghìn tỷ đồng (425,5 triệu USD) đối với nhà ở xã hội, với gần 9,15 nghìn tỷ đồng dư nợ tính đến ngày 30/9.
Trong thời gian tới, chính sách tiền tệ vẫn ưu tiên ổn định kinh tế vĩ mô và đảm bảo an toàn cho hệ thống ngân hàng. Do đó, các công cụ và giải pháp tín dụng cho bất động sản sẽ được xem xét trong mối quan hệ với các công cụ khác để đạt được mục tiêu của chính sách tiền tệ, vị quan chức này cho biết thêm.
